旧房改造！“老破小”华丽变身100㎡大户型

旧房改造！“老破小”华丽变身100㎡大户型

大部分老房子都采光暗、面积小、格局差……这样的房子到底该怎么装修？先别发愁，再旧的房子通过合理改造也能“焕然一新”。

下面，跟随小美走进潘姐的家，一起感受“老破小”如何华丽变身。

真实案例：妈妈送给儿子做礼物的一套房

业主：潘女士

职业：房姐

房屋面积：95㎡±

客户需求：潘姐送给儿子作为礼物的一套房子，要有书香气息和读书氛围，同时也可以作为儿子跟朋友聚会的休闲场所。

希望客厅有读书的功能，同时要有大屏幕看电影。开放式的厨房，可以做点心，跟朋友聚会聊天，都会很愉悦。

曲美家居设计师：韦淑玲

职称：高级全案设计师

工作经验：8年

设计理念：你的家里藏着你的气质，设计是与心灵对话的过程。

改造前vs改造后

改造前·关键词：老破小、采光差、动线不流畅、每个房间都很狭小，墙皮剥落、摆设陈旧。

改造后·关键词：南北通透，户型方正，面积大，采光极佳；功能区齐全，风格简约现代，符合年轻人喜好。

改造后户型图

(图片来源：曲美家居供稿，侵删)

潘姐凭借多年来买卖房产的经验，看了多套房后，还是选中了这样两套靠在一起的老房子。拿到房子时，潘姐就决定请设计师把两个小户型打通成一个通透的大户型。只保留一个主卧、一个卫生间，剩余的空间都作为公共空间使用。

(图片来源：曲美家居供稿，侵删)

开阔、明亮的客厅丝毫没有“老破小”的痕迹。客餐厅一体设计增加了客厅的采光面积，并使得客厅成为整个家中面积最大的功能区。不管是潘姐的儿子自住还是邀请朋友来玩都绝对够用。

简约的风格、时尚的家具特别对年轻人的胃口，橘色沙发气质跳脱、活泼，成为客厅的亮点。

(图片来源：曲美家居供稿，侵删)

客厅没有放置传统的电视，而是用投影仪代替。画面更大、分辨率更高，是当下年轻人喜欢的观影方式。周末约上三五好友边看电影边玩乐，潘姐的儿子一定会非常喜欢。

(图片来源：曲美家居供稿，侵删)

投影仪不使用的时候可以“隐藏”起来，露出整面的“书墙”。书柜内置的灯带方便夜晚拿取书籍，也无形中为客厅增加浪漫的氛围。

(图片来源：曲美家居供稿，侵删)

“电视墙”侧边的钢琴角也是客厅的一个亮点，方便日常练琴。当有好友来家聚会时，也可弹奏一曲钢琴曲助兴，氛围顿时高雅起来。

(图片来源：曲美家居供稿，侵删)

餐厅是年轻人开派对的重要“舞台”，开放式厨房和餐厅直接相连，让餐厅更加宽敞，边做饭边聊天的方式让好朋友间更亲密，聚餐更轻松、有趣。

(图片来源：曲美家居供稿，侵删)

白色餐桌简洁大气，提亮了整个餐厅。餐椅采用两蓝两白的配色，给餐厅增加一丝跳跃的颜色，打破整齐划一带来的沉闷感。

(图片来源：曲美家居供稿，侵删)

厨房以白色调为主，白色橱柜搭配白色地面瓷砖，一侧增加玻璃隔断与客厅的钢琴区作为分隔。整体给人特别通透的印象。

(图片来源：曲美家居供稿，侵删)

岛台可以作为配餐区，早上起来做个三明治、热一杯牛奶就是一顿丰盛的早餐，特别适合现代的年轻一族。

(图片来源：曲美家居供稿，侵删)

主卧的一面墙刷成深蓝色，符合男孩的审美，又为整体空间增加一丝沉稳和宁静，特别适合卧室空间。

(图片来源：曲美家居供稿，侵删)

靠窗光线最好的位置留给了书桌，方便睡前阅读和学习用，也为卧室增加书香气。

宽大的飘窗可以储物也可作为休息区，在阳光充足的日子看看书、发发呆，情调满满。

(图片来源：曲美家居供稿，侵删)

有衣帽间的主卧绝对能让人的幸福感翻倍，更何况是这种带落地窗的衣帽间。设计师利用衣柜自身作为隔断隔出一间衣帽间，既实现了不同功能区的划分，也保证卧室空间的开阔，一举两得。

(图片来源：曲美家居供稿，侵删)

(图片来源：曲美家居供稿，侵删)

三面都是落地玻璃的榻榻米房，方正通透，开阔明亮，堪称这个户型最特别的设计。

(图片来源：曲美家居供稿，侵删)

两扇玻璃推拉门都打开时，榻榻米房和客厅连成一体，没有界限，成为喝茶、聊天、放松的娱乐区。当玻璃门都关闭时，榻榻米房自成一体，安静私密，可阅读可学习，是静谧悠闲的自由天地。

(图片来源：曲美家居供稿，侵删)

和客厅共享一扇窗洒进来的阳光，整个空间看上去一览无余，给人无拘无束的自由感。

除了常规的功能区设计，设计师还特意为男孩布置了很多细节，让家成为展示男孩个性的最棒场所。

荣誉墙

(图片来源：曲美家居供稿，侵删)

进门处的荣誉墙是男孩的骄傲，更是妈妈潘女士的骄傲，把荣誉放在最显眼的地方，是对过往的肯定也是对未来的期许。

阅读区

(图片来源：曲美家居供稿，侵删)

对于爱读书的男孩来说，家中怎能少了阅读角。利用阳光甚好的“走廊”打造一整面“书墙”，自然就成了一个半开放式的读书角。

午后伴着窗边的阳光小读，夜晚伴着窗外的星空学习，多么浪漫惬意的氛围，这正是妈妈潘女士想为儿子营造的读书氛围。

看了这套爆改户型，你心动了吗？如果你也有改造的想法，可以先给房屋做个“诊断”，以便有的放矢。

旧房诊断，对症下“药”

大胆设想：问问自己，我的需求是什么？

房子是自己的，怎样才能住得舒服只有自己知道。你明确了自己的需求才知道怎么改，比如：采光差，要不要拆掉非承重墙？厨房小，要不要做开放式？阳台利用率低，要不要与客厅打通做成休闲区？

谨慎施工：哪些能改，哪些不能改？

爆改不是想改就能改，需要在设计师的专业指导下进行。如果要拆墙，只能拆除非承重墙，否则不仅会对屋主造成安全隐患，也可能影响左邻右舍。水电暖气的改造也要咨询专业人员，盲目乱改小则引起麻烦，大则造成安全风险。

合理预算：花多少钱合理？

拆墙、砌墙、封阳台等都需要费用，根据自己的经济实力决定花多少钱，装修前提前规划好爆改部分的花销，以免超支。

(文章来源：曲美家居供稿，侵删)